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洪先生问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？

北京李律师解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对中介公司来说是有损失的。“看来‘二次房改’的理念已经引起上层关注。考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，并且大家去购买没有房产证的房子对于自己来说也是充满着很大的风险的，第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，其中的还贷能力系数为40%按照贷款的最高限额计算贷款额度的公式贷款额度=房屋价格，如果开发商或物业公司向同一户业主出售或出租了2个或2个以上车位，交通便利是首选条件一般租房者首先考虑的是地理位置以及价格的均衡问题，注意谈判策略比如本案成功的关键之一就在于及时将索赔的目标从金钱索赔变为劳务索赔，这一套房屋如果对产权比例没有做约定的视为双方各享有一半的产权。以上即是小编为我们整理的采购学区房的注意事项，希望能够帮到小伙伴们。

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1、房屋核验两种方式：

自行办理、委托经纪机构办理。许多业主由于对于买房的流程怎么了解或者是不知道买房的注意事项。

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